UNE MAISON 4 pièces — 261 440 €
14 RUE DU CLAVERDYCK 59495 LEFFRINCKOUCKE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 440 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB549
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Leffrinckoucke (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leffrinckoucke
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe31/10/2023 - 14/01/2024
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1819 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1820 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1823 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+57,3% évolution globale
187 873 €prix moyen
2025
261 440 €
2 971 EUR/m² +74,3% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 429 EUR/m² -13,7% 2021
173 800 €
1 953 EUR/m² +4,5% 2016
166 250 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEFFRINCKOUCKE
52permis récents
197logements autorisés
17 505 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement243 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
32 logements2 012 m²1
Permis de construire mai 2023
1
4 logements404 m²1
Permis de construire mai 2023
1
14 logements850 m²1