UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
49 RUE D UXEM 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain745 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK720
Contenance745 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13990657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1818 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1819 m
ROSENDAEL - Lycée HorticoleRHDF-59-P1822 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2024
259 000 €
3 198 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne498 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Dunkerque746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot835 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Bonpain851 m · Public
Collège
Collège Gaspard Malo860 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1