UNE MAISON 5 pièces — 139 000 €
44 T RUE DU JOLIMETZ 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle W97
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionW
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine
Revenus
17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4278 m
FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4284 m
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4305 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4310 m
VAL STE CATHERINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4360 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
139 000 €prix moyen
2025
139 000 €
1 655 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1