UNE MAISON 5 pièces — 159 000 €
86 AV FAIDHERBE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AJ141
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Acacias
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
GERNEZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 449 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4161 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4166 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4198 m
DAMPIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4271 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,4% évolution globale
154 400 €prix moyen
2025
159 000 €
1 728 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2024
217 000 €
1 793 EUR/m² +164,6% 2019
82 000 €
713 EUR/m² -50,6% 2019
166 000 €
1 747 EUR/m² +12,2% 2014
148 000 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1