UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
1 RUE MARTIN DES AMOGNES 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM53
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823133. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde-13e de Ligne
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
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Place du 19 MarsKEOLIS384 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,1% évolution globale
59 500 €prix moyen
2025
65 000 €
1 182 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2024
41 000 €
745 EUR/m² -33,9% 2016
62 000 €
689 EUR/m² -11,4% 2014
70 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1