UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
20 RTE DE CANEJAN 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV205
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brannes
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MésangesTBM88 m
MésangesTBM164 m
MésangesTBM208 m
EurofacTBM347 m
LangeTBM397 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
720 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
4 077 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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