UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

13 AV DE CASA PONT 66340 OSSEJA
Vendu le 16 mai 2025
1 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD305
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822897. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -53,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

OSSÉJA - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
OSSÉJA - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-78,3% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
65 000 €
1 512 EUR/m² -78,3% Vente actuelle
2024
300 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 512 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
166 600 €
3 622 EUR/m²542 m2025
46 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 1p
117 500 €
3 264 EUR/m²808 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Santé17 · 331 m
Sport/Loisirs15 · 354 m
Services publics11 · 237 m
Tourisme3 · 284 m
Commerces2 · 705 m
Enseignement1 · 649 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire de la Vanéra673 m · Public
Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de OSSEJA

70permis récents
182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement19 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement104 m²1