UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 500 €

477 RUE ST ROCH 66340 OSSEJA
Vendu le 13 juin 2025
3 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 500 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC638
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro638

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061526. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault637 m
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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+139,8% évolution globale
87 856 €prix moyen
2025
117 500 €
3 264 EUR/m² +102,6% Vente actuelle
2023
58 000 €
1 758 EUR/m² -39,9%
2023
96 500 €
1 892 EUR/m² +28,7%
2023
75 000 €
2 273 EUR/m² -55,1%
2023
167 200 €
2 613 EUR/m² +39,3%
2019
120 000 €
1 200 EUR/m² +45,5%
2018
82 500 €
1 618 EUR/m² +230,0%
2017
25 000 €
694 EUR/m² -49,0%
2015
49 000 €
961 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
117 500 €
3 264 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 727 EUR/m²22 m2025
33 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 758 EUR/m²22 m2025
33 m²
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Enseignement2 · 578 m
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