UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
11 RUE DU FRANC PALAIS 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1699
Contenance1 584 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 278 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
ChaumetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)51 m
ChaumetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)97 m
ChaumetteFil Bleu (Tours)97 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,0% évolution globale
131 229 €prix moyen
2025
144 000 €
3 429 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 286 EUR/m² -16,5% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
2 903 EUR/m² +59,3% 2024
113 000 €
2 897 EUR/m² -36,9% 2024
179 000 €
2 754 EUR/m² +15,5% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +6,9% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -24,2% 2022
191 400 €
2 518 EUR/m² +139,3% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² -37,5% 2021
128 000 €
3 282 EUR/m² -21,5% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² +254,3% 2019
46 000 €
1 179 EUR/m² -62,3% 2017
122 000 €
1 968 EUR/m² -0,8% 2017
123 000 €
1 892 EUR/m² +18,8% 2016
103 500 €
2 524 EUR/m² -29,6% 2015
147 000 €
2 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics46 · 16 m
Sport/Loisirs14 · 468 m
Santé11 · 384 m
Commerces7 · 71 m
Transports2 · 279 m
Enseignement1 · 886 m
Tourisme1 · 430 m
Écoles (7)
Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme892 m · Privé
Médico-social
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)920 m · Privé
Collège
Collège Beaulieu920 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1