UNE MAISON 2 pièces — 249 300 €

7 RUE DE SEBASTOPOL 62440 HARNES
Vendu le 04 décembre 2025
3 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 300 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AM755
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822830. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Harnes 5

Revenus

16 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
3%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Harnes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Harnes

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TADAO19

Arrêts les plus proches

VerdunTADAO180 m
VerdunTADAO204 m
Coulée VerteTADAO505 m
AthènesTADAO520 m
Coulée VerteTADAO523 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
793 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,9% évolution globale
223 700 €prix moyen
2025
249 300 €
3 156 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2025
198 100 €
1 834 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
249 300 €
3 156 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
186 000 €
2 385 EUR/m²27 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
104 800 €
1 456 EUR/m²682 m2025
72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HARNES

310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements570 m²1