UNE MAISON 3 pièces — 186 000 €

2 RUE DE SOFIA 62440 HARNES
Vendu le 19 août 2025
2 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AM754
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro754

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150338. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Harnes 5

Revenus

16 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
3%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Harnes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Harnes

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO20

Arrêts les plus proches

VerdunTADAO187 m
VerdunTADAO212 m
AthènesTADAO512 m
AthènesTADAO521 m
Coulée VerteTADAO524 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
767 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,6% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 798 EUR/m² -14,0%
2025
186 000 €
2 385 EUR/m² +50,6% Vente actuelle
2021
123 500 €
1 388 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
186 000 €
2 385 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
249 300 €
3 156 EUR/m²27 m2025
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
143 800 €
1 733 EUR/m²808 m2025
83 m²
Voir

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Ecole maternelle Anatole France185 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur311 m · Public
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Ecole primaire Henri Barbusse888 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo949 m · Public

Permis de construire Commune de HARNES

310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements570 m²1