UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
10 RUE LAMBLARDIE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BY9
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822822. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER111 m
DaumesnilTransilien;TER;RER116 m
DaumesnilTransilien;TER;RER123 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+16,1% évolution globale
348 538 €prix moyen
2025
259 000 €
7 618 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
380 000 €
9 048 EUR/m² +28,9% 2024
294 760 €
8 669 EUR/m² -23,6% 2023
385 600 €
12 439 EUR/m² -9,7% 2023
427 000 €
11 541 EUR/m² +5,6% 2023
404 280 €
11 230 EUR/m² +30,4% 2022
310 000 €
8 158 EUR/m² +33,6% 2022
232 000 €
11 048 EUR/m² -47,3% 2021
440 000 €
11 000 EUR/m² +0,3% 2020
438 600 €
12 531 EUR/m² +18,1% 2019
371 500 €
9 526 EUR/m² -15,6% 2019
439 958 €
10 475 EUR/m² -23,4% 2018
574 300 €
10 442 EUR/m² +65,0% 2018
348 000 €
8 286 EUR/m² -5,9% 2017
370 000 €
10 000 EUR/m² -2,6% 2017
380 000 €
6 909 EUR/m² +27,9% 2017
297 000 €
7 615 EUR/m² -5,7% 2017
315 000 €
9 545 EUR/m² -8,7% 2017
345 000 €
9 079 EUR/m² -1,4% 2016
350 000 €
9 459 EUR/m² +29,6% 2015
270 000 €
6 429 EUR/m² +9,8% 2015
246 000 €
7 935 EUR/m² -5,4% 2015
260 000 €
6 667 EUR/m² -13,0% 2014
299 000 €
8 794 EUR/m² -25,6% 2014
402 000 €
8 040 EUR/m² +80,3% 2014
223 000 €
6 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4074)
Services publics1735 · 17 m
Santé1221 · 16 m
Commerces611 · 10 m
Transports235 · 116 m
Enseignement100 · 247 m
Tourisme97 · 39 m
Sport/Loisirs75 · 224 m
Écoles (10)
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Lycée privé Saint-Michel de Picpus248 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus248 m · Privé
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E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups338 m · Public
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E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus349 m · Public
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Ecole Secondaire Privée du Cerene355 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune