UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
4 RUE DE LA TANNERIE 91150 ETAMPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AN379
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �tampes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étampes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+126,4% évolution globale
79 994 €prix moyen
2025
120 000 €
1 165 EUR/m² +27,7% 2025
94 000 €
2 541 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
90 000 €
874 EUR/m² +20,0% 2023
75 000 €
2 419 EUR/m² -27,8% 2023
103 900 €
2 734 EUR/m² +26,7% 2023
82 000 €
2 216 EUR/m² +64,0% 2022
50 000 €
1 852 EUR/m² -21,9% 2021
64 000 €
1 730 EUR/m² +6,7% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -59,5% 2021
148 000 €
2 313 EUR/m² +85,0% 2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
2 297 EUR/m² +18,1% 2015
72 000 €
1 412 EUR/m² -25,4% 2014
96 500 €
1 787 EUR/m² +348,8% 2014
21 500 €
-66,9% 2014
65 000 €
1 757 EUR/m² +22,6% 2014
53 000 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (558)
Services publics263 · 13 m
Santé137 · 12 m
Commerces85 · 33 m
Sport/Loisirs30 · 237 m
Transports24 · 57 m
Enseignement14 · 209 m
Tourisme5 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés149 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etampes172 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Étampes187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Port250 m · Public
Collège
Collège Jean-Étienne Guettard379 m · Public
Permis de construire Commune de ETAMPES
574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1