UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
5 RUE EMILE LEAUTE 91150 ETAMPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AN374
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14038803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �tampes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étampes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-9,2% évolution globale
103 249 €prix moyen
2024
118 000 €
2 314 EUR/m² +26,9% 2024
93 000 €
2 657 EUR/m² +56,3% Vente actuelle 2023
59 500 €
2 052 EUR/m² -47,9% 2022
114 300 €
2 157 EUR/m² -8,6% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
2 596 EUR/m² +50,0% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
738 EUR/m² +57,1% 2020
70 000 €
2 414 EUR/m² +81,8% 2019
38 500 €
2 962 EUR/m² -65,0% 2019
110 000 €
2 075 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
654 EUR/m² -37,5% 2017
160 000 €
1 600 EUR/m² +52,4% 2017
105 000 €
1 500 EUR/m² -0,2% 2016
105 180 €
1 985 EUR/m² +10,7% 2016
95 000 €
2 879 EUR/m² -5,0% 2015
100 000 €
654 EUR/m² -23,1% 2014
130 000 €
2 549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (561)
Services publics264 · 13 m
Santé137 · 29 m
Commerces86 · 27 m
Sport/Loisirs31 · 204 m
Transports24 · 35 m
Enseignement14 · 211 m
Tourisme5 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés149 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etampes165 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Étampes177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Port268 m · Public
Collège
Collège Jean-Étienne Guettard344 m · Public
Permis de construire Commune de ETAMPES
574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1