UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €
9220 RUE DU VALLON DE LA VIERGE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle KC220
Contenance3 602 m²
Préfixe000
SectionKC
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822692. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar34
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
AragoAix lecar172 m
AragoAix lebus176 m
AragoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
AragoAix lecar200 m
LESMILLESARAGOAix lecar204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-22,5% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
203 000 €
4 614 EUR/m² +968,4% Vente actuelle 2025
19 000 €
-95,8% 2024
451 650 €
4 261 EUR/m² +112,5% 2024
212 500 €
4 009 EUR/m² -28,0% 2024
295 000 €
4 155 EUR/m² +883,3% 2024
30 000 €
-85,3% 2023
204 000 €
4 636 EUR/m² -40,4% 2023
342 500 €
4 757 EUR/m² +50,9% 2022
227 000 €
4 204 EUR/m² -6,2% 2021
241 910 €
5 498 EUR/m² -14,8% 2021
283 900 €
3 943 EUR/m² +0,8% 2021
281 750 €
3 913 EUR/m² -31,0% 2021
408 600 €
3 819 EUR/m² +103,8% 2021
200 500 €
4 557 EUR/m² -56,4% 2021
459 940 €
3 965 EUR/m² +36,6% 2021
336 600 €
4 675 EUR/m² +35,2% 2021
249 000 €
3 411 EUR/m² -41,8% 2020
427 700 €
3 687 EUR/m² +3 464,2% 2020
12 000 €
-95,8% 2019
288 350 €
4 005 EUR/m² -3,9% 2018
300 000 €
4 167 EUR/m² +57,9% 2017
190 000 €
4 318 EUR/m² -35,6% 2017
295 150 €
4 099 EUR/m² +10,4% 2016
267 350 €
3 713 EUR/m² -27,0% 2015
366 050 €
3 421 EUR/m² +70,3% 2014
215 000 €
4 300 EUR/m² -30,4% 2014
309 000 €
4 292 EUR/m² +92,5% 2014
160 550 €
3 649 EUR/m² -38,7% 2014
262 000 €
3 639 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 156 m
Sport/Loisirs5 · 480 m
Transports5 · 534 m
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école primaire publique Simone Veil623 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes857 m · Public
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire994 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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