UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €
1 ALL DES CROCUS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PW608
Contenance3 471 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822688. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jonelière-Université
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grande CensiveNaolib198 m
Grande CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
ChevalerieNaolib202 m
ChevalerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
ChevalerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
359 m 🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
367 m 🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
561 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+76,0% évolution globale
176 505 €prix moyen
2025
236 900 €
3 384 EUR/m² +73,9% 2025
136 200 €
2 432 EUR/m² -2,0% 2025
139 000 €
2 482 EUR/m² 0,0% 2025
139 000 €
2 482 EUR/m² -26,5% 2025
189 000 €
2 100 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2024
290 000 €
3 295 EUR/m² +71,6% 2024
169 000 €
2 414 EUR/m² -28,1% 2024
235 000 €
2 670 EUR/m² +25,7% 2023
187 000 €
2 634 EUR/m² +24,7% 2023
149 900 €
2 141 EUR/m² -11,8% 2023
170 000 €
2 698 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² -2,6% 2023
190 000 €
2 714 EUR/m² +5,2% 2022
180 600 €
2 052 EUR/m² +20,4% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -17,5% 2022
181 900 €
2 599 EUR/m² +31,9% 2022
137 900 €
2 463 EUR/m² -9,6% 2022
152 600 €
2 826 EUR/m² +13,4% 2022
134 600 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics70 · 41 m
Enseignement39 · 124 m
Santé32 · 67 m
Sport/Loisirs31 · 466 m
Commerces10 · 233 m
Transports4 · 569 m
Tourisme1 · 795 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Jonelière171 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Arago624 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago625 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise777 m · Privé
Collège
Collège du Cens839 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1