Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain580 m²

Prix/m²3 232 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR52

Contenance580 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822674. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 747 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

25 140 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

4 428 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

36%Locataires

18%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

4,93%

Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM26

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

PexottoTBM169 m

PexottoTBM181 m

Mairie du Taillan MédocTBM536 m

Mairie du Taillan MédocTBM565 m

Mairie du Taillan MédocCars Régionaux 33 - Gironde570 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

65 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

83 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

320 000 €prix moyen

2025

320 000 €

3 232 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 148 EUR/m²287 m2025

4 109 EUR/m²883 m2025

101 m²

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