UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
12 CHE DE CHATEAU VERT 31570 PRESERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK323
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préserville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Pr�serville (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,915,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préserville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,7% évolution globale
332 000 €prix moyen
2025
338 000 €
3 756 EUR/m² +3,7% 2025
326 000 €
3 622 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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