UNE MAISON 3 pièces — 149 700 €

5 LOTISSEMENT L EPINE 62170 NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL
Vendu le 20 mars 2025
2 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 700 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²2 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AL498
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822592. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-sous-Montreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
3%Cadres
Population active323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sous-Montreuil (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sous-Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 30/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières8
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - AbriCA2BM Lignes Régulières156 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - AbriCA2BM Lignes Régulières156 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières167 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières167 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - PharmacieRHDF-62-SCO472 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+70,1% évolution globale
107 740 €prix moyen
2025
149 700 €
2 023 EUR/m² +70,1% Vente actuelle
2021
88 000 €
1 189 EUR/m² -29,6%
2018
125 000 €
1 689 EUR/m² +42,0%
2015
88 000 €
1 189 EUR/m² 0,0%
2014
88 000 €
1 189 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
149 700 €
2 023 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 000 EUR/m²920 m2025
80 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
201 730 €
2 373 EUR/m²186 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Lycée polyvalent Eugène Woillez1.4 km · Public
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Ecole primaire privée Sainte Austreberthe1.5 km · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil1.5 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil-sur-Mer1.5 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL

9permis récents
127logements autorisés
836 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

6

1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2017

4

116 logements1
Permis de construire avr. 2017

4

2 logements1