UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €
18 RUE EMILE PICARD 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HH120
Contenance2 476 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Université
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)49
Arrêts les plus proches
Le LacYELO (La Rochelle)57 m
Le LacYELO (La Rochelle)63 m
Le LacYELO (La Rochelle)68 m
IUTYELO (La Rochelle)275 m
IUTYELO (La Rochelle)275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+203,6% évolution globale
214 064 €prix moyen
2025
340 000 €
4 658 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
357 000 €
4 824 EUR/m² +0,6% 2023
355 000 €
5 379 EUR/m² +39,2% 2023
255 000 €
4 474 EUR/m² +3,8% 2023
245 617 €
5 117 EUR/m² -39,4% 2023
405 000 €
6 136 EUR/m² +97,1% 2023
205 440 €
4 778 EUR/m² -14,4% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2023
300 000 €
4 545 EUR/m² +50,8% 2023
199 000 €
4 146 EUR/m² -44,8% 2023
360 324 €
4 680 EUR/m² +0,1% 2022
360 000 €
7 059 EUR/m² +125,0% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² -17,9% 2022
195 000 €
4 063 EUR/m² +19,3% 2022
163 400 €
3 477 EUR/m² -50,3% 2021
329 000 €
4 446 EUR/m² +49,5% 2021
220 000 €
4 583 EUR/m² -8,3% 2021
240 000 €
5 000 EUR/m² -4,0% 2021
250 000 €
4 902 EUR/m² +33,6% 2021
187 125 €
3 898 EUR/m² -13,0% 2020
215 000 €
3 981 EUR/m² -4,4% 2019
225 000 €
4 245 EUR/m² +46,1% 2019
154 000 €
3 020 EUR/m² +6,2% 2019
145 000 €
2 843 EUR/m² +20,8% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -14,3% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² -34,9% 2018
215 000 €
3 981 EUR/m² +0,2% 2018
214 500 €
3 763 EUR/m² +26,2% 2018
170 000 €
3 542 EUR/m² -61,4% 2018
440 000 €
3 860 EUR/m² +78,1% 2018
247 000 €
3 742 EUR/m² +72,7% 2018
143 000 €
3 043 EUR/m² -9,5% 2017
158 000 €
3 292 EUR/m² +12,9% 2017
140 000 €
3 256 EUR/m² +6,1% 2017
132 000 €
2 750 EUR/m² -52,9% 2017
280 000 €
4 179 EUR/m² +115,4% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² -8,5% 2017
142 000 €
2 958 EUR/m² -8,4% 2017
155 000 €
3 039 EUR/m² +18,2% 2016
131 120 €
2 790 EUR/m² +0,9% 2016
130 000 €
2 766 EUR/m² -16,1% 2016
155 000 €
3 229 EUR/m² -37,8% 2016
249 000 €
3 411 EUR/m² +130,6% 2016
108 000 €
2 842 EUR/m² -6,9% 2016
116 000 €
2 468 EUR/m² -57,8% 2016
275 000 €
3 767 EUR/m² +25,0% 2015
220 000 €
3 333 EUR/m² +35,3% 2015
162 660 €
3 389 EUR/m² +45,2% 2015
112 000 €
2 947 EUR/m² 0,0% 2015
112 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
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