UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
1 RUE LA FEE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HD90
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516805. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 420 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)35
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)33 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)78 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)137 m
Port des MinimesYELO (La Rochelle)165 m
Port des MinimesYELO (La Rochelle)165 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+23,8% évolution globale
282 341 €prix moyen
2025
116 800 €
5 309 EUR/m² -61,7% 2025
305 000 €
4 420 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
687 100 €
4 581 EUR/m² -19,8% 2023
857 000 €
5 713 EUR/m² +440,7% 2022
158 500 €
7 205 EUR/m² -45,2% 2021
289 300 €
4 193 EUR/m² +7 132,5% 2021
4 000 €
-86,2% 2017
29 000 €
-69,3% 2017
94 370 €
4 290 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1