Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LN318

Contenance389 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822019. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brancolar-Régina

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les CèdresLignes d'Azur77 m

Résidence Universitaire MontebelloLignes d'Azur168 m

Villa LaurentiLignes d'Azur168 m

Les LilasLignes d'Azur290 m

Cimiez HopitalLignes d'Azur296 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

506 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

501 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-1,8% évolution globale

242 250 €prix moyen

2025

240 000 €

6 000 EUR/m² -1,8% Vente actuelle

2024

244 500 €

4 366 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

214 000 €

4 864 EUR/m²421 m2025

7 392 EUR/m²519 m2025

1 611 EUR/m²259 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (1221)

Services publics585 · 9 m

Santé364 · 73 m

Commerces116 · 327 m

Transports81 · 42 m

Enseignement41 · 274 m

Sport/Loisirs23 · 364 m

Tourisme11 · 343 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes303 m · Privé

Collège

Collège Henri Matisse427 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale593 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez598 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling599 m · Public