UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
2 RUE DU BERNARD L HERMITE TR 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BA438
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821758. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus5
Arrêts les plus proches
Avenue d'OccitanieCitibus32 m
Avenue d'OccitanieCitibus36 m
ChapelleCitibus429 m
ChapelleCitibus431 m
Ilôt 9Citibus924 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D132Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,3% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
300 000 €
2 778 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2019
205 000 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
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