UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 860 €
30 B GRANDE RUE 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 860 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE165
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Nord
Revenus
32 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Arrêts les plus proches
La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise111 m
La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise113 m
La Tronche, Jules ReyM Réso - Métropole Grenobloise143 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise145 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+197,9% évolution globale
214 750 €prix moyen
2025
320 860 €
4 114 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2023
338 500 €
4 340 EUR/m² +13,5% 2022
298 200 €
3 823 EUR/m² +54,9% 2021
192 500 €
2 468 EUR/m² +21,8% 2019
158 100 €
2 027 EUR/m² -35,5% 2019
245 136 €
3 143 EUR/m² +330,1% 2017
57 000 €
1 140 EUR/m² -47,1% 2016
107 700 €
2 393 EUR/m²Biens comparables
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Unité soins études (Clinique du Grésivaudan)424 m · Public
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Collège privé Rondeau Montfleury Europe767 m · Privé
Permis de construire Commune de LA TRONCHE
108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1