UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €
40 AV DE LA PLAINE FLEURIE 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN118
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Fleurie
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Meylan, Les LéchèresM Réso - Métropole Grenobloise56 m
Meylan, Les LéchèresM Réso - Métropole Grenobloise60 m
Meylan, Les LéchèresM Réso - Métropole Grenobloise148 m
Meylan, Plaine FleurieM Réso - Métropole Grenobloise217 m
Meylan, Plaine FleurieM Réso - Métropole Grenobloise239 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-14,7% évolution globale
175 510 €prix moyen
2025
197 000 €
2 855 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
230 000 €
4 035 EUR/m² +6,5% 2023
216 000 €
3 130 EUR/m² +819,1% 2022
23 500 €
-90,3% 2019
242 500 €
3 514 EUR/m² +32,9% 2019
182 500 €
3 259 EUR/m² +942,9% 2017
17 500 €
-89,4% 2016
165 100 €
3 369 EUR/m² -34,0% 2014
250 000 €
3 521 EUR/m² +8,2% 2014
231 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
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5
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Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1