UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €

23 IMP GENESTA 33200 BORDEAUX
Vendu le 24 janvier 2025
5 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²5 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle MN148
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821546. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Clinique Saint-AugustinTBM160 m
Clinique Saint-AugustinTBM162 m
Clinique Bel AirTBM182 m
Clinique Bel AirTBM203 m
Bel AirTBM206 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,3% évolution globale
497 000 €prix moyen
2025
490 000 €
5 632 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2021
401 000 €
6 169 EUR/m² -33,2%
2017
600 000 €
3 529 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
5 633 EUR/m²75 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
4 000 EUR/m²321 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
5 632 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics47 · 215 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique396 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin401 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes463 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1