UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 500 €

177 RUE D EPRON 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Vendu le 05 décembre 2025
4 338 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BO157
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821533. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hameau et Quartier de Lébisey

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
4976 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

LebiseyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29 m
LebiseyNomad Car (Région Normandie);TWISTO29 m
LebiseyNomad Car (Région Normandie);TWISTO33 m
LebiseyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33 m
MARIE CURIEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo171 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+0,9% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
173 500 €
4 338 EUR/m² +26,2% Vente actuelle
2024
137 500 €
3 438 EUR/m² -20,1%
2017
172 000 €
2 072 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
3 436 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
2 848 EUR/m²1.2 km2025
46 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 043 EUR/m²1.2 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics74 · 92 m
Santé50 · 15 m
Commerces20 · 57 m
Sport/Loisirs19 · 158 m
Enseignement9 · 164 m
Tourisme2 · 539 m
Transports1 · 358 m

Écoles (10)

EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan436 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Boisard1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Blaisot1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Célestin Freinet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré1.1 km · Public

Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

61 logements4 607 m²1