UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
12 AV DE LA VALEUSE 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CN40
Contenance1 781 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
PrestavoineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
PrestavoineNomad Car (Région Normandie);TWISTO106 m
Château d'EauNomad Car (Région Normandie);TWISTO109 m
Château d'EauAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo109 m
Château d'EauNomad Car (Région Normandie);TWISTO119 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,5% évolution globale
119 479 €prix moyen
2025
134 000 €
3 436 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 017 EUR/m² -24,9% 2024
158 500 €
2 201 EUR/m² +13,2% 2023
140 000 €
3 590 EUR/m² -6,0% 2023
149 000 €
2 614 EUR/m² +47,5% 2022
101 000 €
2 590 EUR/m² -15,8% 2022
120 000 €
3 077 EUR/m² -17,2% 2022
145 000 €
3 718 EUR/m² +12,0% 2022
129 500 €
2 272 EUR/m² +6,1% 2021
122 000 €
2 346 EUR/m² -4,7% 2021
128 000 €
2 000 EUR/m² +42,2% 2021
90 000 €
2 308 EUR/m² +1 150,0% 2021
7 200 €
185 EUR/m² -94,4% 2020
129 500 €
3 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Santé178 · 146 m
Services publics151 · 107 m
Commerces58 · 146 m
Sport/Loisirs42 · 116 m
Enseignement22 · 213 m
Transports5 · 129 m
Tourisme4 · 532 m
Écoles (10)
Collège
Collège Nelson Mandela277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Blaisot294 m · Public
Lycée
Lycée Salvador Allende354 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Est447 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Nord447 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1