UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
703 BD DU VAL 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD28
Contenance3 608 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Val Ouest
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
84%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Le ValAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Le ValNomad Car (Région Normandie);TWISTO124 m
Le ValNomad Car (Région Normandie);TWISTO153 m
Le ValAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
Le ValNomad Car (Région Normandie);TWISTO182 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
710 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,0% évolution globale
114 337 €prix moyen
2025
146 915 €
1 884 EUR/m² +4,9% 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² +6,9% 2025
131 000 €
2 848 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
155 500 €
1 994 EUR/m² +18,7% 2025
131 000 €
2 079 EUR/m² -17,2% 2025
158 250 €
1 978 EUR/m² -6,1% 2025
168 600 €
2 162 EUR/m² +53,3% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² -21,4% 2024
140 000 €
2 414 EUR/m² +26,1% 2023
111 000 €
2 413 EUR/m² -9,4% 2023
122 500 €
1 944 EUR/m² -37,2% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +95,0% 2023
100 000 €
1 282 EUR/m² -38,7% 2023
163 000 €
2 090 EUR/m² +32,5% 2022
123 000 €
2 674 EUR/m² +0,8% 2022
122 000 €
2 652 EUR/m² +49,2% 2022
81 750 €
1 298 EUR/m² -44,2% 2022
146 550 €
1 766 EUR/m² -5,5% 2022
155 000 €
1 987 EUR/m² +63,2% 2022
95 000 €
2 065 EUR/m² -18,8% 2022
117 000 €
1 857 EUR/m² +20,6% 2022
97 000 €
1 244 EUR/m² -7,1% 2022
104 400 €
1 800 EUR/m² -18,1% 2022
127 500 €
1 635 EUR/m² +67,8% 2021
76 000 €
1 652 EUR/m² -39,5% 2021
125 700 €
1 995 EUR/m² +23,2% 2021
102 000 €
2 217 EUR/m² -32,0% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² +37,0% 2021
109 500 €
1 404 EUR/m² -21,2% 2021
139 000 €
1 738 EUR/m² +20,9% 2021
115 000 €
1 353 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
1 746 EUR/m² +7,8% 2021
102 000 €
1 619 EUR/m² -18,4% 2021
125 000 €
1 984 EUR/m² +42,0% 2021
88 000 €
1 913 EUR/m² +1,1% 2021
87 000 €
1 381 EUR/m² +2,4% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² -27,7% 2020
117 500 €
1 506 EUR/m² +70,3% 2020
69 000 €
1 500 EUR/m² -37,3% 2020
110 000 €
2 391 EUR/m² +78,9% 2019
61 500 €
1 337 EUR/m² -42,6% 2019
107 200 €
1 292 EUR/m² +174,9% 2019
39 000 €
1 000 EUR/m² -45,8% 2019
72 000 €
1 143 EUR/m² -7,1% 2019
77 500 €
1 230 EUR/m² -38,0% 2019
125 000 €
1 603 EUR/m² +50,6% 2019
83 000 €
976 EUR/m² -20,2% 2019
104 000 €
1 224 EUR/m² -7,1% 2018
112 000 €
1 436 EUR/m² +34,9% 2018
83 000 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (527)
Santé188 · 135 m
Services publics176 · 44 m
Commerces82 · 46 m
Sport/Loisirs50 · 78 m
Enseignement17 · 143 m
Tourisme8 · 246 m
Transports6 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Boisard225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil304 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair375 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de CAEN 2402 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Nord402 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1