UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

3 RUE DES TROENES 86180 BUXEROLLES
Vendu le 17 décembre 2025
1 743 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BX32
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821501. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buxerolles (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
1638 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buxerolles

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne7

Arrêts les plus proches

J.Plantes(G.Le Troubadou (2)Cars Régionaux 86 - Vienne659 m
POITIERS J.Plantes(G.Le TroubadouCars Régionaux 86 - Vienne669 m
Jardin des PlantesCars Régionaux 86 - Vienne669 m
Abbé FremontCars Régionaux 86 - Vienne801 m
Abbé Fremont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne801 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 743 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
126 700 €
1 207 EUR/m²227 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 458 EUR/m²341 m2025
118 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
282 000 €
2 660 EUR/m²364 m2024
106 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Paratte290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte290 m · Public
Collège
Collège Jules Verne485 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Poitiers621 m · Public
Collège
Collège du Jardin des Plantes667 m · Public

Permis de construire Commune de BUXEROLLES

238permis récents
643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1