UNE MAISON 6 pièces — 600 000 €

33 RUE DU PDT CARNOT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 30 juillet 2025
4 959 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain991 m²
Prix/m²4 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle FX326
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821447. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gaston de FoixBAIA (Arcachon)177 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)177 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)182 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)182 m
CarnotBAIA (Arcachon)218 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
540 000 €prix moyen
2025
600 000 €
4 959 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2022
480 000 €
6 761 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
600 000 €
4 959 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
2 034 EUR/m²249 m2025
118 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
499 950 €
4 237 EUR/m²383 m2024
118 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
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99 logements6 113 m²1