UNE MAISON 2 pièces — 108 000 €

10 RUE DE LIANCOURT 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Vendu le 30 octobre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AD448
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821307. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité de la Plaine

Revenus

18 080 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
271 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TADAO19

Arrêts les plus proches

Fosse 7TADAO112 m
Fosse 7TADAO125 m
CreilTADAO158 m
CreilTADAO162 m
La PlaineTADAO205 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,6% évolution globale
82 875 €prix moyen
2025
108 000 €
2 000 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2024
87 500 €
1 620 EUR/m² +25,0%
2023
70 000 €
875 EUR/m² +6,1%
2018
66 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
108 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
98 000 €
1 750 EUR/m²1.0 km2025
56 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
1 966 EUR/m²1.1 km2025
58 m²
Voir

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Ecole maternelle Irène Joliot-Curie979 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE

223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

2 logements1
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1