UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €
5 RUE DE LA PERCHE 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1053
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1053
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO34
Arrêts les plus proches
Clef des champsTADAO164 m
Clef des champsTADAO169 m
Collège GagarineTADAO201 m
Collège GagarineTADAO207 m
DahomeyTADAO324 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
410 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
590 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
595 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,5% évolution globale
95 900 €prix moyen
2025
98 000 €
1 750 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2017
93 800 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1