UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
3 RUE DES PRES 25420 COURCELLES-LES-MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 452 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD74
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courcelles-lès-Montbéliard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Courcelles-l�s-Montb�liard (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courcelles-lès-Montbéliard
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
evolitY20
Arrêts les plus proches
AERODROMEevolitY86 m
LA CRUEevolitY184 m
LA CRUEevolitY195 m
CHENEVIERevolitY453 m
CHALETSevolitY558 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D438Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D472Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D472Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
89 000 €prix moyen
2025
89 000 €
1 413 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COURCELLES-LES-MONTBELIARD
70permis récents
85logements autorisés
10 687 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement265 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement76 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement149 m²1