UNE MAISON 3 pièces — 174 000 €
7 RUE DU POTRON - MINET 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle LV414
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches Grises-Fontfroide
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus10
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ComèteCitibus242 m
RéveillonCitibus264 m
BacchusCitibus319 m
RéveillonCitibus377 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
483 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
498 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,0% évolution globale
177 650 €prix moyen
2025
174 000 €
2 806 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2021
181 300 €
1 992 EUR/m²Biens comparables
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