UNE MAISON 4 pièces — 283 000 €
18 RUE LOUIS RAMONDOU 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²3 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS169
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Route de PechbonnieuTisséo268 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,5% évolution globale
305 150 €prix moyen
2025
283 000 €
3 144 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2022
327 300 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
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1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
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Declaration prealable mai 2025
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1 logement25 m²1