UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

11 RUE DES CHAPONNIERES 89100 GRON
Vendu le 04 septembre 2025
1 648 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 415 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE8
Contenance2 055 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820754. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active641
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Loyers de référence Gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gron

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2007 - 20/07/2007

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

INTERCOM1

Arrêts les plus proches

Croix de PierreINTERCOM707 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 648 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 648 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
102 000 €
1 342 EUR/m²814 m2025
76 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
133 500 €
1 804 EUR/m²940 m2025
74 m²
Voir

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41logements autorisés
4 560 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement142 m²1
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1

1 logement135 m²1
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1

1 logement278 m²1
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1

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