UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 000 €
41 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BS40
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820750. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 6
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 2 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Château RougeTransilien;TER;RER175 m
r. CustineTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
317 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
323 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
354 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-72,6% évolution globale
350 352 €prix moyen
2025
155 000 €
7 750 EUR/m² -63,5% 2025
424 600 €
10 615 EUR/m² -38,5% 2025
690 000 €
6 900 EUR/m² +137,9% Vente actuelle 2023
290 000 €
6 905 EUR/m² +15,3% 2023
251 600 €
7 189 EUR/m² +53,4% 2023
164 000 €
8 632 EUR/m² -16,5% 2023
196 500 €
9 825 EUR/m² -61,5% 2023
510 000 €
10 000 EUR/m² +10,3% 2023
462 200 €
11 555 EUR/m² +208,1% 2022
150 000 €
7 895 EUR/m² -60,4% 2022
378 500 €
16 457 EUR/m² +89,3% 2022
200 000 €
11 111 EUR/m² -54,2% 2022
437 000 €
10 925 EUR/m² -22,4% 2022
563 250 €
18 775 EUR/m² +101,2% 2021
280 000 €
5 600 EUR/m² +60,0% 2021
175 000 €
8 333 EUR/m² +6,7% 2021
164 000 €
8 632 EUR/m² -61,0% 2021
420 000 €
10 500 EUR/m² -36,4% 2021
660 000 €
10 154 EUR/m² +44,8% 2021
455 760 €
10 599 EUR/m² -12,4% 2020
520 000 €
14 857 EUR/m² -37,1% 2020
826 300 €
6 829 EUR/m² +68,6% 2020
490 000 €
9 608 EUR/m² +114,0% 2020
229 000 €
7 633 EUR/m² -50,6% 2020
463 900 €
9 665 EUR/m² +213,4% 2020
148 000 €
4 000 EUR/m² -1,3% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² -71,2% 2019
521 180 €
13 030 EUR/m² +189,5% 2019
180 000 €
10 588 EUR/m² +71,4% 2019
105 000 €
-72,7% 2018
385 000 €
9 625 EUR/m² -16,3% 2018
460 000 €
10 000 EUR/m² +161,7% 2018
175 750 €
6 509 EUR/m² +151,1% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² -89,6% 2018
675 000 €
2 258 EUR/m² +54,2% 2017
437 800 €
9 729 EUR/m² -23,2% 2017
570 000 €
8 769 EUR/m² +536,9% 2017
89 500 €
+16,2% 2016
77 000 €
9 625 EUR/m² -78,4% 2016
356 000 €
8 279 EUR/m² -46,7% 2016
667 400 €
6 674 EUR/m² +108,6% 2016
320 000 €
8 000 EUR/m² +18,5% 2016
270 000 €
7 297 EUR/m² -0,4% 2015
271 000 €
5 646 EUR/m² -8,1% 2015
295 000 €
7 375 EUR/m² +96,7% 2015
150 000 €
9 375 EUR/m² -60,0% 2015
375 000 €
9 375 EUR/m² +26,3% 2014
297 000 €
8 027 EUR/m² -47,4% 2014
565 000 €
4 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6616)
Services publics2994 · 14 m
Commerces1870 · 14 m
Santé1058 · 57 m
Transports276 · 54 m
Tourisme255 · 42 m
Enseignement99 · 95 m
Sport/Loisirs64 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte95 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani118 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt181 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès215 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme307 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune