UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
9 IMP DES LILAS 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AT147
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
VignesTisséo134 m
VignesTisséo150 m
VignesTisséo167 m
RamondouTisséo254 m
RamondouTisséo256 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,8% évolution globale
213 025 €prix moyen
2025
225 000 €
2 778 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2023
237 000 €
3 203 EUR/m² +28,0% 2015
185 100 €
2 683 EUR/m² -9,7% 2015
205 000 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELGINEST
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1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1