UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 230 €
11 RUE ROYALE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 230 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AN28
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain252 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain359 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain825 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain883 m
CordeliersREGION - cars Région Ain888 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,2% évolution globale
319 953 €prix moyen
2025
163 230 €
4 534 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
197 105 €
7 884 EUR/m² -70,3% 2025
663 400 €
4 575 EUR/m² +357,5% 2024
145 000 €
5 370 EUR/m² +39,4% 2024
104 000 €
867 EUR/m² -55,7% 2024
234 660 €
5 333 EUR/m² -63,9% 2024
650 000 €
5 417 EUR/m² +4 233,3% 2024
15 000 €
92 EUR/m² -90,1% 2024
152 000 €
1 877 EUR/m² +131,3% 2023
65 720 €
4 694 EUR/m² -71,4% 2023
230 000 €
2 840 EUR/m² +34,4% 2023
171 100 €
6 337 EUR/m² -33,7% 2023
258 150 €
5 163 EUR/m² +22,9% 2022
210 000 €
4 565 EUR/m² -12,5% 2022
240 000 €
6 667 EUR/m² -10,9% 2022
269 330 €
6 121 EUR/m² +5,6% 2022
255 000 €
6 220 EUR/m² +1 600,0% 2022
15 000 €
125 EUR/m² -97,8% 2022
680 000 €
5 667 EUR/m² -55,8% 2022
1 540 000 €
2 504 EUR/m² +133,3% 2021
660 000 €
4 400 EUR/m² -19,2% 2021
817 300 €
5 239 EUR/m² +330,2% 2021
190 000 €
4 318 EUR/m² +26,7% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² -78,3% 2020
691 040 €
6 282 EUR/m² +30,6% 2020
529 100 €
5 291 EUR/m² +120,5% 2020
240 000 €
1 846 EUR/m² -52,0% 2020
500 000 €
4 167 EUR/m² +221,1% 2020
155 700 €
5 190 EUR/m² -35,7% 2020
242 000 €
7 118 EUR/m² -37,9% 2020
390 000 €
5 200 EUR/m² +1 460,0% 2019
25 000 €
3 125 EUR/m² -92,4% 2018
330 000 €
2 538 EUR/m² +288,2% 2018
85 000 €
5 000 EUR/m² -84,7% 2018
556 000 €
3 682 EUR/m² +36,0% 2017
408 710 €
4 087 EUR/m² +70,7% 2017
239 500 €
3 151 EUR/m² +90,1% 2017
126 000 €
5 040 EUR/m² -72,0% 2017
450 000 €
2 980 EUR/m² +291,3% 2017
115 000 €
3 108 EUR/m² -8,0% 2017
125 000 €
3 378 EUR/m² -9,4% 2017
138 000 €
1 150 EUR/m² +15,0% 2017
120 000 €
5 000 EUR/m² -5,5% 2017
127 000 €
1 058 EUR/m² -63,6% 2017
349 100 €
3 879 EUR/m² +190,9% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -69,0% 2017
387 500 €
3 229 EUR/m² -53,6% 2016
835 000 €
2 251 EUR/m² +59,7% 2016
523 000 €
4 358 EUR/m² +358,8% 2016
114 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4202)
Services publics1766 · 39 m
Santé1254 · 51 m
Commerces957 · 106 m
Tourisme64 · 72 m
Enseignement60 · 70 m
Sport/Loisirs55 · 60 m
Transports46 · 291 m
Écoles (10)
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Ecole technique supérieure privée Progress Santé232 m · Privé
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Ecole maternelle Raoul Dufy325 m · Public
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Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6351 m · Privé
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune