UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €

2 QUAI DE LA LIBERATION 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 13 octobre 2025
1 814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AK435
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820423. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1

Arrêts les plus proches

QuaisR'bus (Rochefort Océan)27 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)126 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)143 m
TNY Joliot CurieCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix387 m
TNY Joliot CurieR'bus (Rochefort Océan)432 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+162,7% évolution globale
107 567 €prix moyen
2025
176 000 €
1 814 EUR/m² +120,8% Vente actuelle
2021
79 700 €
822 EUR/m² +19,0%
2018
67 000 €
971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
176 000 €
1 814 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
192 000 €
2 259 EUR/m²98 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 312 EUR/m²540 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Médico-social
IMP de Tonnay-Charente381 m · Privé
Collège
Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie393 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne435 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente820 m · Public

Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE

532permis récents
1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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