UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
16 RUE JEAN BASPEYRAS 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB255
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820404. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde24
Arrêts les plus proches
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde211 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde211 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde229 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+48,2% évolution globale
136 900 €prix moyen
2025
126 000 €
1 050 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2024
108 500 €
2 170 EUR/m² +3,3% 2018
105 000 €
875 EUR/m² -59,6% 2017
260 000 €
1 722 EUR/m² +205,9% 2017
85 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
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Collège François Mitterrand362 m · Public
Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
8 logements215 m²1