UNE MAISON 5 pièces — 169 500 €
94 RUE MAURICE THOREZ 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²1 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB2
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A3
RHDF-59-P23
EVEOLE;TAD EVEOLE1
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SOMAIN - Lycée Hélène BoucherRHDF-59-P3A733 m
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SOMAIN - Lycée Hélène BoucherRHDF-59-P3A793 m
SOMAIN - La BroucheuseRHDF-59-P2920 m
SOMAIN - La BroucheuseRHDF-59-P2938 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,5% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
169 500 €
1 662 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2021
135 000 €
1 646 EUR/m² +11,1% 2021
121 500 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
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17 692 m²surface plancher
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2
1 logement1
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