UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
38 RUE LEON NOEL 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CS219
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus24
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus126 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus130 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR136 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus137 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus304 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-35,6% évolution globale
152 143 €prix moyen
2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +26,7% 2025
150 000 €
2 381 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 810 EUR/m² -26,1% 2021
142 000 €
3 227 EUR/m² +71,1% 2019
83 000 €
1 317 EUR/m² -17,0% 2018
100 000 €
2 778 EUR/m² -66,1% 2018
295 000 €
4 214 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3195)
Services publics1551 · 40 m
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Santé591 · 27 m
Tourisme112 · 242 m
Transports110 · 128 m
Enseignement36 · 163 m
Sport/Loisirs25 · 104 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph183 m · Privé
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1