UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
62 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CL488
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 4
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Pont du MilieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
Pont du MilieuFil Bleu (Tours)58 m
Pont du MilieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Pont du MilieuFil Bleu (Tours)78 m
Pont du MilieuFil Bleu (Tours)78 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+7,0% évolution globale
116 162 €prix moyen
2025
61 000 €
2 652 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +21,2% 2024
66 000 €
3 667 EUR/m² -51,1% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +1,5% 2023
133 000 €
4 156 EUR/m² +9,0% 2022
122 000 €
3 128 EUR/m² -57,2% 2021
285 000 €
5 700 EUR/m² +126,2% 2019
126 000 €
3 073 EUR/m² +152,0% 2019
50 000 €
2 000 EUR/m² -59,3% 2017
122 850 €
2 507 EUR/m² +64,9% 2017
74 500 €
1 774 EUR/m² -36,7% 2016
117 720 €
2 871 EUR/m² -40,0% 2015
196 200 €
3 924 EUR/m² +244,2% 2015
57 000 €
2 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics249 · 87 m
Santé214 · 35 m
Commerces74 · 20 m
Sport/Loisirs34 · 188 m
Enseignement21 · 182 m
Tourisme14 · 593 m
Transports6 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles324 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur506 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Diderot-Pascal687 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1