UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
96 RUE DE LA FUYE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL661
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 2
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
CanalFil Bleu (Tours)120 m
CanalFil Bleu (Tours)120 m
VelpeauFil Bleu (Tours)192 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-30,8% évolution globale
123 862 €prix moyen
2025
74 000 €
2 846 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² -37,5% 2024
200 000 €
2 222 EUR/m² -36,9% 2023
317 000 €
2 830 EUR/m² +42,5% 2023
222 500 €
1 987 EUR/m² +444 900,0% 2023
50 €
2 EUR/m² 0,0% 2022
50 €
2 EUR/m² -100,0% 2021
133 000 €
2 956 EUR/m² +10,8% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +1 746,2% 2017
6 500 €
-90,9% 2015
71 400 €
1 623 EUR/m² -69,4% 2015
233 700 €
2 921 EUR/m² +118,4% 2014
107 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (887)
Services publics366 · 65 m
Santé291 · 19 m
Commerces142 · 20 m
Sport/Loisirs33 · 109 m
Enseignement23 · 170 m
Tourisme23 · 402 m
Transports9 · 511 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sacré-Coeur153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur173 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau614 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1