UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

52 RUE GRANDE SAINT PATERNE 36100 ISSOUDUN
Vendu le 19 septembre 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 475 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BR164
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820223. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Paterne

Revenus

19 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active583
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Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TIG+R (Issoudun)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Les PontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41429 m
Les PontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41429 m
Les PontsTIG+R (Issoudun)429 m
AuterocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41474 m
AuterocheTIG+R (Issoudun)474 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+194,5% évolution globale
88 262 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2022
116 000 €
1 365 EUR/m² +39,8%
2021
83 000 €
1 064 EUR/m² +112,6%
2021
39 047 €
976 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 474 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
16 000 €
195 EUR/m²487 m2024
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 049 EUR/m²743 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics98 · 33 m
Santé70 · 255 m
Commerces48 · 255 m
Sport/Loisirs20 · 303 m
Enseignement10 · 507 m
Tourisme6 · 442 m
Transports4 · 512 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun522 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès662 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac800 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1