UNE MAISON 3 pièces — 47 250 €

3 RUE DES BONS ENFANTS 36100 ISSOUDUN
Vendu le 27 mai 2025
705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 250 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN253
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709150. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Martin

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
TIG+R (Issoudun)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

VillatteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
VillatteTIG+R (Issoudun)136 m
VillatteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41312 m
Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41312 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,1% évolution globale
33 150 €prix moyen
2025
47 250 €
705 EUR/m² +287,3% Vente actuelle
2020
12 200 €
172 EUR/m² -69,5%
2015
40 000 €
328 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
47 250 €
705 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
313 EUR/m²335 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 474 EUR/m²468 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics104 · 41 m
Santé75 · 28 m
Commerces51 · 70 m
Sport/Loisirs26 · 167 m
Enseignement16 · 140 m
Tourisme7 · 367 m
Transports3 · 336 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet188 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun327 m ·
Collège
Collège Honoré de Balzac496 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac533 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot580 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1