UNE MAISON 3 pièces — 232 000 €

1 LOT LE PEYROU 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 05 septembre 2025
3 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX168
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
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Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,2% évolution globale
241 000 €prix moyen
2025
232 000 €
3 222 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2021
250 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
232 000 €
3 222 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
242 270 €
3 188 EUR/m²375 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 849 EUR/m²622 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics33 · 68 m
Santé8 · 169 m
Commerces4 · 34 m
Enseignement2 · 397 m
Transports2 · 240 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne577 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1