UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €

22 RUE RENE CASSIN 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 15 octobre 2025
2 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI117
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport643 m
CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,0% évolution globale
175 667 €prix moyen
2025
208 000 €
2 849 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2017
159 000 €
2 178 EUR/m² -0,6%
2016
160 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 849 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
2 938 EUR/m²88 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
232 000 €
3 222 EUR/m²622 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics45 · 124 m
Santé11 · 12 m
Commerces6 · 628 m
Enseignement2 · 186 m
Transports2 · 509 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne197 m · Public
Collège
Collège du Salagou1.2 km · Public
Lycée
Lycée René Gosse1.3 km · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
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5

1 logement37 m²1